Açıklanan yeni düşük faizli konut kredileriyle birlikte ev fiyatları geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi yine bir anda arttı, ev almak hayalken artık imkânsız oldu.
Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz gün Kabine Toplantısı’nın ardından düzenlediği basın toplantısında konut satışlarını artırmak amacıyla belirledikleri 3 ayrı paketten oluşan yeni teşvik programlarını açıkladı. “Kısa vadede konut satışını artırmayı hedefliyoruz. 10 yıl vadeli yüzde 0.99 faizli kredi verilecek” diyen Erdoğan ayrıca, döviz hesaplarının veya fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak alınacak konutlar için ise 0,89 faizle kredi verileceğini söyledi. Erdoğan’ın açıklamaları sonrası ise konut fiyatları bir gecede arttı. Bazı ev fiyatlarında neredeyse iki katı artış yaşandı. 2020 yılında da devlet destekli konut kredisi kampanyasının açıklanması ile konut fiyatları rekor oranda zamlanmıştı. Açıklanan düşük faizli kredi ödemelerini hesaplayan yurttaşlar, ev alma umuduna kapılamadan, yüksek kredi taksiti ödemeleri ve ‘Ne de olsa herkes ev almaya başlayacak’ diye düşünen ev sahipleri yüzünden fiyatları iyice şişen evlerle karşılaştı. Yurttaşlar, ev sahibi olmak bir yana, bu hayalden iyice uzaklaştı.
“Kimsenin işine yaramayacak”
Konuyla ilgili görüşlerini aldığımız Emlak Danışmanı Ömer Bozkurt, açıklanan programların, insanların ev almasını kolaylaştırmadığını, aksine daha da imkansız hale getirdiğini söyledi. Kimsenin bu durumda konut alamayacağını savunan Bozkurt, “Bu kesinlikle iyi olmadı. 0,99’ a düşürdükleri kredi sadece hayatında ilk defa daire alacak kişilere özgü. İlk defa daire alacaksın, şu an Mersin’de ortalama bir daire 1 milyon TL bandında. 500 bin lira cebinde paran var, 500 bin TL kredi çekmen lazım daire alabilmek için, aylık 8 bin TL maaş alan bir insansın, sana o krediyi vermeyecek ki banka, banka sana diyor ki, ‘aylık 16 bin TL gelir göstermen lazım kredi için.’ Bu algı piyasayı daha da yükseltecek, bu durum kimsenin işine yaramayacak, Çünkü ilk defa daire alacak olan kişi cebinde 500 bin TL kredisi varsa bile en az 500 daha çekmesi lazım şu an daire almak için. Cebinde 500 bin olan kişi zaten bu zamana kadar daire aldı bu fiyatlardan korkup” dedi.
“Açıklama hiç yapılmasa daha iyiydi”
“Orta kesim daire alsın, ilk defa daire alacak olanlar konut sahibi olsun diyorlar da, şu an Mersin’de 600-700 bin TL’nin altında daire yok” diyen Bozkurt, 2 aya bu fiyatların tekrar yükseleceğine dikkat çekti. Ev sahiplerinin bu durumda fırsattan istifade edip fiyatları iyice şişireceklerini aktaran Bozkurt, “Bu piyasayı iyice kitleyecek, orta gelir artık hiç daire alamayacak, zaten zordu, artık imkânsız oldu. Çok bahtsız ve kötü bir açıklama. Hayatında hiç daire almamış insanların belki yüzde 10-15’inin işine yarayabilecek, kalan kimsenin işine yaramayacak, üstüne daire fiyatları tekrar artacak. Orta gelirli veya hayatında hiç daire alamamış insanlar bundan sonra iyice ümitsiz bakacaklar, bu açıklama hiç yapılmasa daha iyiydi, bu açıklama durumu sadece daha kötü yaptı” diye konuştu.
“Asgari ücretlinin ev alabilmesi mümkün değil”
Asgari ücretli bir insanın daire almasının hiçbir şekilde mümkün olmayacağının altını çizen Bozkurt, şöyle devam etti: “Ayda 2 bin TL’ mi ödeyecek asgari ücretli? Bu krediyi çekebilmek için çok yüksek maaş alman gerek. Asgari ücretli bunu yapamaz. Bu durum yüzde 20’lik bir kısma yarayacaksa yüzde 80’lik kısmı daha da geriye götürecek. Ev sahipleri bir günde fiyatları arttırdılar hemen ama bunun kimseye bir faydası olmayacak, insanlar bunun farkında değil, insanlar sadece konut kredisinde indirimi duydu ve arttırdı, artık çok müşteri gelecek diye arttırdı ama artık çok müşteri gelmeyecek, enflasyon da bunu destekleyecek, daire zaten durmuyor sürekli artıyor, bu işlevsel bir olay değil, ev almak isteyenler artık daha da umutsuz bakacak.”
